1600 Rue MONTPLAISIR app. 101 app. 101 · Drummondville
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 94,2 m² · constr. 2006 · terrain 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838369480000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
49058838369480000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 812 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 419 407 $ Poids 74 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 831 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 424 358 $ Poids 68 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 140 $ Poids 63 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 1000 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 137 $ Poids 62 % |
| 5 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 965 $ Poids 51 % |
| 6 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 438 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 407 479 $ Poids 45 % |
| 8 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 886 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 596 $ Poids 44 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 650 $ Poids 42 % |
| 10 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 325 $ Poids 42 % |
| 11 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 993 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 999 $ Poids 42 % |
| 12 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 677 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.