1600 Rue MONTPLAISIR app. 102 app. 102 · Drummondville
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 102,4 m² · constr. 2006 · terrain 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 274 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838369480000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
49058838369480000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 831 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 439 748 $ Poids 67 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 812 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 438 323 $ Poids 65 % |
| 3 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 455 981 $ Poids 64 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 888 $ Poids 62 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 1000 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 635 $ Poids 55 % |
| 6 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 897 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 908 $ Poids 50 % |
| 7 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 491 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 480 032 $ Poids 48 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 063 $ Poids 46 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 858 $ Poids 46 % |
| 10 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 993 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 245 $ Poids 45 % |
| 11 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 585 $ Poids 41 % |
| 12 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 539 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.