1600 Rue MONTPLAISIR app. 103 app. 103 · Drummondville
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 139,1 m² · constr. 2006 · terrain 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838369480000010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
49058838369480000010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 828 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 328 $ Poids 72 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 983 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 828 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 609 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 562 022 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 955 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 707 087 $ Poids 52 % |
| 5 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 762 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 442 432 $ Poids 52 % |
| 6 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 711 $ Poids 41 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +39 010 $ | 490 704 $ Poids 41 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 578 $ Poids 41 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 742 $ Poids 40 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 942 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 507 883 $ Poids 39 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 816 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 993 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 512 380 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.