1600 Rue MONTPLAISIR app. 104 app. 104 · Drummondville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 74,5 m² · constr. 2006 · terrain 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 203 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838369480000010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
49058838369480000010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 877 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 243 $ Poids 61 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 877 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 243 $ Poids 61 % |
| 3 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 886 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 080 $ Poids 45 % |
| 4 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 369 060 $ Poids 45 % |
| 5 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 415 $ Poids 38 % |
| 6 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 986 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 437 943 $ Poids 33 % |
| 7 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 164 $ Poids 18 % |
| 8 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 470 579 $ Poids 15 % |
| 9 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 458 886 $ Poids 14 % |
| 10 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 721 $ Poids 12 % |
| 11 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +5 153 $ | 123 131 $ Poids 10 % |
| 12 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 344 068 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.