1600 Rue MONTPLAISIR app. 303 app. 303 · Drummondville
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 153,5 m² · constr. 2006 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 405 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838369480000010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
49058838369480000010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 609 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 587 511 $ Poids 70 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 816 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 669 $ Poids 60 % |
| 3 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 983 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 847 $ Poids 60 % |
| 4 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 756 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 594 $ Poids 60 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 828 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 238 $ Poids 57 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 716 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 407 934 $ Poids 43 % |
| 8 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 762 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 462 124 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 282 765 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 940 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 613 $ Poids 41 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 805 735 $ Poids 41 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 042 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.