1600 Rue MONTPLAISIR app. 304 app. 304 · Drummondville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 96,4 m² · constr. 2006 · terrain 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838369480000010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
49058838369480000010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 812 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 424 482 $ Poids 73 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 831 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 428 487 $ Poids 70 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 097 $ Poids 64 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 1000 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 443 084 $ Poids 55 % |
| 6 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 813 $ Poids 48 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 462 $ Poids 45 % |
| 8 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 993 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 553 $ Poids 44 % |
| 9 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 883 $ Poids 43 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 031 $ Poids 42 % |
| 11 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 411 769 $ Poids 42 % |
| 12 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 886 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 781 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.