1600 Rue MONTPLAISIR app. 401 app. 401 · Drummondville
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 132,1 m² · constr. 2006 · terrain 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838369480000010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
49058838369480000010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 828 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 649 $ Poids 73 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 983 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 874 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 955 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 691 347 $ Poids 58 % |
| 4 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 762 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 432 859 $ Poids 52 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +39 010 $ | 479 288 $ Poids 48 % |
| 6 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 127 $ Poids 48 % |
| 7 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 609 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 549 631 $ Poids 46 % |
| 8 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 491 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 542 779 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 501 228 $ Poids 39 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 897 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 228 $ Poids 38 % |
| 11 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 387 267 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 157 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.