1600 Rue MONTPLAISIR app. 504 app. 504 · Drummondville
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 116,4 m² · constr. 2006 · terrain 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 343 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838369480000010504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
49058838369480000010504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 486 075 $ Poids 60 % |
| 2 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 491 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 509 610 $ Poids 58 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 897 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 244 $ Poids 55 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +39 010 $ | 453 683 $ Poids 55 % |
| 5 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 388 $ Poids 53 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 828 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 942 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 955 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 656 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 278 $ Poids 50 % |
| 9 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 831 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 466 025 $ Poids 46 % |
| 10 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 524 142 $ Poids 44 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 974 $ Poids 44 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 645 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.