1600 Rue MONTPLAISIR app. 601 app. 601 · Drummondville
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 249,5 m² · constr. 2006 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 768 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838369480000010601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
807 600 $
Rôle antérieur
768 900 $
ID provincial
49058838369480000010601
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 444 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −84 865 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 056 636 $ Poids 56 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 644 $ Poids 36 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 404 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 813 946 $ Poids 35 % |
| 4 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 400 201 $ Poids 34 % |
| 5 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 654 944 $ Poids 30 % |
| 6 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 884 $ Poids 28 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +63 969 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 161 579 $ Poids 27 % |
| 8 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 671 836 $ Poids 25 % |
| 9 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −46 999 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 460 $ Poids 24 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +75 597 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 909 889 $ Poids 23 % |
| 11 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 373 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 987 443 $ Poids 22 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 863 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 970 767 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.