30-32 Rue BERARD · Drummondville
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 257 m² · constr. 1929 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 195 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838371028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
49058838371028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −70 132 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 979 370 $ Poids 41 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 488 937 $ Poids 34 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 672 202 $ Poids 24 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 973 $ Poids 22 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 608 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +66 717 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 794 640 $ Poids 18 % |
| 7 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 610 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 700 690 $ Poids 15 % |
| 8 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 959 m · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 875 702 $ Poids 14 % |
| 9 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 929 044 $ Poids 14 % |
| 10 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 569 $ Poids 14 % |
| 11 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 333 136 $ Poids 12 % |
| 12 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +83 703 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 776 257 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.