28 Rue BERARD · Drummondville
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 255,7 m² · constr. 1931 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 236 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838371109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
49058838371109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −72 685 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 976 816 $ Poids 40 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 492 429 $ Poids 34 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 676 863 $ Poids 24 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 418 343 $ Poids 22 % |
| 5 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 495 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 799 420 $ Poids 18 % |
| 7 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 481 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 698 819 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 774 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 787 698 $ Poids 14 % |
| 9 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 926 882 $ Poids 14 % |
| 10 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −39 469 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 990 $ Poids 13 % |
| 11 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 233 $ Poids 13 % |
| 12 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 379 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.