4 Rue BERARD · Drummondville
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 154,6 m² · constr. 1935 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 171 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838372595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
49058838372595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 337 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 80 354 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 934 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 651 $ Poids 65 % |
| 3 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 672 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 312 166 $ Poids 53 % |
| 4 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 148 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 463 628 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 540 678 $ Poids 50 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 525 $ Poids 50 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 281 $ Poids 45 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 550 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 440 646 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 919 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 462 523 $ Poids 39 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 389 509 $ Poids 37 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 490 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.