360 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 61,6 m² · constr. 2007 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838398865200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
49058838398865200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 784 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 344 375 $ Poids 31 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 784 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 344 375 $ Poids 31 % |
| 3 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 730 $ Poids 13 % |
| 4 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 372 514 $ Poids 12 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 235 933 $ Poids 10 % |
| 6 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 724 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 407 $ Poids 9 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 819 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 343 903 $ Poids 9 % |
| 8 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 861 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −48 212 $ · Ajust. âge +32 011 $ | 410 490 $ Poids 7 % |
| 9 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −41 193 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 190 $ Poids 5 % |
| 10 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −55 586 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 438 148 $ Poids 4 % |
| 11 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 804 $ Poids 4 % |
| 12 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −39 808 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 491 223 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.