364 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838398865200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
49058838398865200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 627 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 435 167 $ Poids 78 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 810 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 435 431 $ Poids 70 % |
| 3 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 140 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 453 337 $ Poids 68 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 752 $ Poids 62 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 129 $ Poids 56 % |
| 6 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 529 $ Poids 56 % |
| 7 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 865 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 834 $ Poids 54 % |
| 8 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 864 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 922 $ Poids 53 % |
| 9 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 866 $ Poids 49 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 816 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 153 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 477 573 $ Poids 48 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 872 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.