1330 Rue MONTPLAISIR · Drummondville
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 131,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 273 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838424899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
49058838424899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 267 $ Poids 61 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 276 849 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 663 336 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 142 959 $ Poids 53 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 485 379 $ Poids 44 % |
| 6 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 446 026 $ Poids 44 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +17 555 $ | 456 201 $ Poids 44 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 858 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 102 472 $ Poids 41 % |
| 9 | 54, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-02 · 959 m · Vendu 279 000 $ (2 227 $/m²) 125,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 347 677 $ Poids 39 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 760 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −10 487 $ | 443 921 $ Poids 39 % |
| 11 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −15 106 $ | 363 104 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 470 944 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.