1300-1304 Rue MONTPLAISIR · Drummondville
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 159,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838425679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
49058838425679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 37 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 556 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 696 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 833 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 656 908 $ Poids 70 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 813 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 245 299 $ Poids 64 % |
| 5 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 536 $ Poids 54 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 863 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −48 394 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 774 630 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 968 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 548 821 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 266 805 $ Poids 50 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 115 $ Poids 49 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 385 336 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 939 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 723 136 $ Poids 47 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 440 456 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.