1310 Rue MONTPLAISIR · Drummondville
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 169,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838425785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
49058838425785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 870 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 680 320 $ Poids 70 % |
| 3 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 590 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 719 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 880 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 800 538 $ Poids 65 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 802 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 237 022 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 256 021 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 988 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 357 074 $ Poids 58 % |
| 8 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 580 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 230 981 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 917 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 697 062 $ Poids 55 % |
| 10 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 358 $ Poids 53 % |
| 11 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 771 $ Poids 52 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 882 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 495 715 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.