1425 Rue MONTPLAISIR · Drummondville
Valeur estimée
428 400 $
Autre · 1 680 $/m² · 255 m² · constr. 1917 · terrain 1 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 80 800 $ +236.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838430602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
49058838430602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 793 m · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 308 277 $ Poids 65 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 572 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −74 060 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 975 441 $ Poids 60 % |
| 3 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 424 588 $ Poids 54 % |
| 4 | 146-148, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-05-07 · 900 m · Vendu 499 000 $ (2 240 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 933 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 488 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 697 812 $ Poids 52 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 850 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 631 880 $ Poids 51 % |
| 7 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 829 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 842 $ Poids 51 % |
| 8 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 910 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −59 690 $ | 563 945 $ Poids 48 % |
| 9 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −40 319 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 140 $ Poids 46 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 684 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 699 $ Poids 44 % |
| 11 | 695-699, rue Paulhus, Drummondville 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 859 $/m²) 236,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 256 $ Poids 43 % |
| 12 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 436 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.