1340 Rue MONTPLAISIR · Drummondville
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 246,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +116.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838434074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
49058838434074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
390 550 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 948 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 962 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 969 572 $ Poids 56 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 620 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 866 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 685 434 $ Poids 54 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 515 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −90 955 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 958 546 $ Poids 50 % |
| 4 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 640 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 872 $ Poids 47 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 626 $ Poids 47 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 995 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 693 485 $ Poids 45 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 852 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +70 184 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 782 077 $ Poids 42 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 985 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −50 763 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 696 $ Poids 39 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 826 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 919 $ Poids 36 % |
| 10 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 353 $ Poids 36 % |
| 11 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 962 $ Poids 33 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 427 104 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.