1350 Rue MONTPLAISIR · Drummondville
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 173,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838434120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
49058838434120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 100 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 166 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 377 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 912 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 158 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 996 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 252 181 $ Poids 64 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 797 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 234 075 $ Poids 62 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 983 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 809 825 $ Poids 61 % |
| 6 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 688 713 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 817 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 687 777 $ Poids 59 % |
| 8 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 750 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 727 816 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 910 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 631 403 $ Poids 55 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 741 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 233 601 $ Poids 54 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 956 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 501 120 $ Poids 51 % |
| 12 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 673 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.