135 Côte RESERVE · Drummondville
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 177,4 m² · constr. 2016 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 442 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838461845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
49058838461845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
390 550 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 226 $ Poids 77 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 593 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 729 $ Poids 68 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 915 363 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 484 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 656 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 811 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 343 $ Poids 53 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 942 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 609 725 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 381 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 993 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 977 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 892 $ Poids 49 % |
| 11 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 430 $ Poids 49 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 981 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 490 822 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.