585 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 213,9 m² · constr. 1997 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 403 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838467899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
49058838467899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 147 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 357 398 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 554 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 815 336 $ Poids 76 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 778 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 036 109 $ Poids 74 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 619 772 $ Poids 63 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 837 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 595 204 $ Poids 61 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 446 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +85 300 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 921 449 $ Poids 57 % |
| 7 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −2 531 $ | 249 014 $ Poids 55 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 618 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 282 $ Poids 50 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 417 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 656 478 $ Poids 50 % |
| 10 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 790 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 608 795 $ Poids 49 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 412 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 685 846 $ Poids 48 % |
| 12 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 956 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 699 923 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.