595 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 332 m² · constr. 1996 · terrain 4 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 558 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838468481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
49058838468481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 526 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +77 204 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 161 205 $ Poids 69 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 443 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 335 $ Poids 68 % |
| 3 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 123 452 $ Poids 41 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 876 651 $ Poids 33 % |
| 5 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 762 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 245 904 $ Poids 30 % |
| 6 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 717 512 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.