605 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 246,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 420 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838468744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
49058838468744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 781 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 645 291 $ Poids 72 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 119 346 $ Poids 67 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 888 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 777 809 $ Poids 59 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 438 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 010 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 780 395 $ Poids 59 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 127 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 293 $ Poids 56 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 942 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 319 $ Poids 55 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 491 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +70 010 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 879 102 $ Poids 52 % |
| 8 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 993 $ Poids 52 % |
| 9 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 555 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −91 151 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 010 100 $ Poids 48 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 613 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +59 432 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 786 907 $ Poids 33 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 113 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 965 670 $ Poids 30 % |
| 12 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −50 885 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 574 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.