615 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 159,5 m² · constr. 2007 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 364 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838469447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
49058838469447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 341 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 822 486 $ Poids 81 % |
| 2 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 613 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +59 192 $ | 790 753 $ Poids 80 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 658 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 624 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 778 $ Poids 75 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 584 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 701 $ Poids 74 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 327 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −47 661 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 832 238 $ Poids 72 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 581 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 451 864 $ Poids 71 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 901 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 964 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 766 $ Poids 63 % |
| 10 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 577 036 $ Poids 61 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 493 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 348 806 $ Poids 61 % |
| 12 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 919 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +37 196 $ | 645 275 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.