605 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 86 m² · constr. 2009 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 286 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838469616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
49058838469616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 244 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 640 $ Poids 83 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 771 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 351 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 392 $ Poids 67 % |
| 4 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 848 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 54 082 $ Poids 66 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 441 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 408 967 $ Poids 65 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 844 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 406 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 900 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 391 487 $ Poids 61 % |
| 8 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 781 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 726 $ Poids 59 % |
| 9 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 076 $ Poids 57 % |
| 10 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 600 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 395 195 $ Poids 56 % |
| 11 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 600 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 395 195 $ Poids 56 % |
| 12 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 832 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 486 978 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.