595 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 108,2 m² · constr. 2006 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 250 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838469785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
49058838469785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 320 $ Poids 76 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 419 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 450 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 633 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 507 588 $ Poids 74 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 543 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 118 $ Poids 70 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 223 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 907 $ Poids 69 % |
| 7 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 569 608 $ Poids 61 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 849 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 536 662 $ Poids 60 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 985 $ Poids 56 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 930 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 493 $ Poids 54 % |
| 11 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 822 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 451 703 $ Poids 54 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 787 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 353 027 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.