120 Montée EDEN · Drummondville
Valeur estimée
1 006 800 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 313,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 711 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838470187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
743 900 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
49058838470187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 255 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 223 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +70 295 $ | 935 579 $ Poids 52 % |
| 3 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −63 722 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 099 016 $ Poids 39 % |
| 4 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 56 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 259 127 $ Poids 34 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 670 $ Poids 33 % |
| 6 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 750 054 $ Poids 26 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +78 784 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 927 145 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +58 845 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 726 451 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 256 $ Poids 2 % |
| 10 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −80 682 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 142 642 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.