140 Côte RESERVE · Drummondville
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 196,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 558 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838471667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
648 600 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
49058838471667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 720 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 296 $ Poids 68 % |
| 2 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 622 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 808 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 990 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 881 $ Poids 55 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 939 927 $ Poids 54 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 895 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 636 748 $ Poids 50 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 524 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 496 $ Poids 50 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 835 183 $ Poids 47 % |
| 8 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 264 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 586 $ Poids 43 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 272 $ Poids 42 % |
| 11 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 299 634 $ Poids 41 % |
| 12 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 078 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.