155 Montée EDEN · Drummondville
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 192,7 m² · constr. 2007 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 404 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838471763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
49058838471763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 762 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 356 867 $ Poids 64 % |
| 2 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 656 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 994 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 948 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 625 $ Poids 57 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 913 383 $ Poids 54 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 553 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 010 $ Poids 53 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 933 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 631 485 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 190 $ Poids 48 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 509 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 325 $ Poids 43 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 814 323 $ Poids 43 % |
| 11 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 680 090 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 299 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.