165 Côte RESERVE · Drummondville
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 202 m² · constr. 2011 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 482 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838472361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
49058838472361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 681 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 370 728 $ Poids 71 % |
| 2 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 573 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 579 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 835 $ Poids 52 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 978 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 953 614 $ Poids 51 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 844 960 $ Poids 50 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 866 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 644 713 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 431 $ Poids 45 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 512 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 259 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 063 $ Poids 42 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 955 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 158 $ Poids 41 % |
| 11 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 069 210 $ Poids 40 % |
| 12 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 303 495 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.