575 Boulevard UNIVERSITE · Drummondville
Valeur estimée
628 400 $
Autre · constr. 2022 · terrain 10 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 794,3 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
26 390 200 $
Rôle antérieur 21 036 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838474230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 500 $
Valeur bâtiment
25 431 700 $
Rôle antérieur
21 036 800 $
ID provincial
49058838474230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 126 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 233 501 $ Poids 68 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 361 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 430 551 $ Poids 62 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 491 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 071 $ Poids 60 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 451 500 $ Poids 60 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 716 $ Poids 60 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 605 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 470 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 58 % |
| 8 | 565-567, rue Théroux, Drummondville 2026-07-31 · 666 m · Vendu 425 000 $ (2 301 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 402 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 523 $ Poids 56 % |
| 10 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 489 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 55 % |
| 11 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 476 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 076 $ Poids 54 % |
| 12 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 476 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 076 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.