555 Boulevard UNIVERSITE · Drummondville
Valeur estimée
517 200 $
Autre · 87 $/m² · 5 963,5 m² · constr. 2016 · terrain 60 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 963,5 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 118,5 m²
Frontage
270,4 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
30 046 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838475420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 218 700 $
Valeur bâtiment
26 827 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058838475420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Côté, Drummondville 2025-10-09 · 837 m · Vendu 261 800 $ Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 059 $ Poids 42 % |
| 2 | 575A, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-04-01 · 623 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 36 % |
| 3 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 33 % |
| 4 | 655 et 657, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-02-20 · 693 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 285 $ Poids 32 % |
| 5 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 270 688 $ Poids 31 % |
| 6 | 227, rue Brock, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 25 % |
| 7 | 408, chemin Hemming, Drummondville 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 15 % |
| 8 | 350-354, rue Hériot, Drummondville 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 190 $ Poids 13 % |
| 9 | 260, rue St-Jean, Drummondville 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.