955 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 225,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 439 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838477345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
49058838477345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 144 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 408 $ Poids 77 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 834 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 967 555 $ Poids 72 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 859 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 548 $ Poids 69 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 602 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 767 363 $ Poids 67 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 240 $ Poids 61 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 232 893 $ Poids 55 % |
| 7 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 584 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 701 069 $ Poids 46 % |
| 8 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 960 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −48 162 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 449 $ Poids 41 % |
| 9 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 427 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 667 590 $ Poids 41 % |
| 10 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 397 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +62 864 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 624 098 $ Poids 40 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 832 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 576 711 $ Poids 38 % |
| 12 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 969 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +57 542 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 675 474 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.