945 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 182,6 m² · constr. 1987 · terrain 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 305 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838477623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
49058838477623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 461 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 823 $ Poids 87 % |
| 2 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 585 $ Poids 75 % |
| 3 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 392 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 586 160 $ Poids 73 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 692 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 606 767 $ Poids 72 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 351 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 223 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 156 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 316 373 $ Poids 68 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 860 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 539 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 834 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 873 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −14 798 $ | 767 783 $ Poids 63 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 588 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −3 773 $ | 261 189 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 634 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −41 203 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 724 690 $ Poids 57 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 582 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +53 905 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 803 619 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.