625 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 201,8 m² · constr. 1997 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 315 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838478127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
49058838478127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 79 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 820 $ Poids 87 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 491 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 794 211 $ Poids 79 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 359 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +55 726 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 891 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 733 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −43 852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 008 758 $ Poids 67 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 349 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 639 268 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 716 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 591 869 $ Poids 63 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 913 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 602 483 $ Poids 61 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 868 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 680 143 $ Poids 57 % |
| 9 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 464 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +8 804 $ | 287 007 $ Poids 57 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 535 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 373 $ Poids 54 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 323 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 667 308 $ Poids 54 % |
| 12 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 646 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 666 998 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.