635 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 146,8 m² · constr. 1997 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 285 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838478248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
49058838478248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 529 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 318 471 $ Poids 79 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 542 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 416 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 457 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 759 478 $ Poids 71 % |
| 4 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 794 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 799 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 277 $ Poids 66 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 465 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 167 $ Poids 64 % |
| 7 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +8 584 $ | 591 602 $ Poids 62 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 434 685 $ Poids 61 % |
| 9 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 640 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 530 883 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 796 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 551 261 $ Poids 60 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 292 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 514 781 $ Poids 58 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 734 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −45 719 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 725 708 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.