630 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 180,5 m² · constr. 1996 · terrain 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 322 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838478514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
49058838478514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 366 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 835 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 631 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 628 694 $ Poids 77 % |
| 3 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 421 $ Poids 76 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 330 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 606 394 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 756 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 559 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 416 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 812 $ Poids 70 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 785 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 796 440 $ Poids 69 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 843 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 802 $ Poids 66 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 61 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 329 336 $ Poids 65 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 513 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +7 547 $ | 271 061 $ Poids 64 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 504 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 830 434 $ Poids 60 % |
| 12 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 882 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 642 211 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.