960 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 150,4 m² · constr. 2009 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838478520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
49058838478520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 566 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 444 178 $ Poids 76 % |
| 2 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 530 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 809 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 392 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 586 $ Poids 72 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 598 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 341 391 $ Poids 72 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 756 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 720 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 952 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 710 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 590 154 $ Poids 65 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 993 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 439 456 $ Poids 62 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 399 $ Poids 62 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 656 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 816 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +66 591 $ | 778 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 841 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 051 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.