640 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 234 m² · constr. 1996 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 330 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838478666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
49058838478666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 752 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 619 162 $ Poids 76 % |
| 2 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 779 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 076 543 $ Poids 72 % |
| 3 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 37 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 371 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 918 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 645 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 528 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +48 535 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 846 828 $ Poids 62 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −3 797 $ | 259 192 $ Poids 59 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 852 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 748 951 $ Poids 53 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 516 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 766 257 $ Poids 43 % |
| 9 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 318 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 713 624 $ Poids 36 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 860 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +71 274 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 729 668 $ Poids 35 % |
| 11 | 670, rue de la Dentellière, Drummondville 2024-10-29 · 107 m · Vendu 705 000 $ (3 499 $/m²) 201,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +56 855 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 861 786 $ Poids 31 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 109 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +67 491 $ | 938 579 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.