625 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 154,7 m² · constr. 1975 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838478771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
49058838478771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 377 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 475 $ Poids 77 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 541 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 385 336 $ Poids 75 % |
| 3 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 543 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 700 041 $ Poids 74 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 732 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 228 $ Poids 73 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 631 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 526 394 $ Poids 70 % |
| 6 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 816 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 587 $ Poids 66 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 582 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 304 184 $ Poids 66 % |
| 9 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 703 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 540 855 $ Poids 66 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 825 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −59 192 $ | 661 767 $ Poids 65 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 968 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 435 354 $ Poids 62 % |
| 12 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 385 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −59 392 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 763 631 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.