650 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 160 m² · constr. 1998 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838478777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
49058838478777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 417 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 590 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 600 198 $ Poids 78 % |
| 3 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 507 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 792 135 $ Poids 76 % |
| 4 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 591 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 293 $ Poids 74 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 503 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 435 484 $ Poids 73 % |
| 6 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 779 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 758 561 $ Poids 73 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 325 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −46 439 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 794 085 $ Poids 73 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 745 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 904 $ Poids 72 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 818 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 410 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 758 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 577 337 $ Poids 62 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 520 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 335 322 $ Poids 59 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 970 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 178 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.