600 Rue FORGERON · Drummondville
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 226,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 540 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838479009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
653 700 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
49058838479009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 640 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 123 912 $ Poids 82 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 633 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 653 083 $ Poids 80 % |
| 3 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 138 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 388 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 794 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 677 973 $ Poids 73 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 381 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 883 610 $ Poids 73 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 915 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +13 922 $ | 272 471 $ Poids 68 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 741 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −47 299 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 789 887 $ Poids 49 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 562 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 757 982 $ Poids 46 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 761 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +58 523 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 760 493 $ Poids 44 % |
| 10 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 596 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 659 150 $ Poids 43 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 222 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 743 884 $ Poids 43 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 327 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +63 718 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 679 132 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.