640 Rue DENTELLIERE · Drummondville
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 174,2 m² · constr. 2012 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 381 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838479061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
49058838479061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 325 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 890 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 628 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 100 $ Poids 80 % |
| 3 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 928 $ Poids 79 % |
| 4 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 699 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 838 018 $ Poids 78 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 499 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 578 $ Poids 73 % |
| 6 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 670 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 513 $ Poids 73 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 337 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 605 173 $ Poids 73 % |
| 8 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 424 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 868 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 894 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 692 $ Poids 67 % |
| 10 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 434 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 284 326 $ Poids 64 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 825 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 486 791 $ Poids 57 % |
| 12 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 545 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 479 836 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.