650 Rue DENTELLIERE · Drummondville
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 89,7 m² · constr. 2006 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838479173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
49058838479173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 179 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 378 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 415 911 $ Poids 79 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 763 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 353 629 $ Poids 77 % |
| 5 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 780 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 409 026 $ Poids 74 % |
| 6 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 859 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +780 $ | 54 352 $ Poids 69 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 834 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 398 703 $ Poids 60 % |
| 8 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 853 $ Poids 58 % |
| 10 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 717 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 082 $ Poids 57 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 827 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 489 361 $ Poids 56 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 904 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 968 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.