645 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 99,9 m² · constr. 1996 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838479360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
49058838479360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 153 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 343 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 435 056 $ Poids 89 % |
| 4 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 526 $ Poids 75 % |
| 5 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 746 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 411 056 $ Poids 72 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 778 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 355 628 $ Poids 68 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 905 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 883 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 54 647 $ Poids 61 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 468 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 955 $ Poids 59 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 527 113 $ Poids 56 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 361 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 832 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 466 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.