670 Rue DENTELLIERE · Drummondville
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 201,5 m² · constr. 2008 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 439 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838479456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
49058838479456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 88 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 365 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 432 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 833 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 263 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 939 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 694 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 063 080 $ Poids 69 % |
| 5 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 638 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 619 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 815 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 636 429 $ Poids 66 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 286 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 644 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 767 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 713 890 $ Poids 62 % |
| 9 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 448 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 300 635 $ Poids 57 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 938 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +11 391 $ | 255 876 $ Poids 57 % |
| 11 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 571 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 573 $ Poids 56 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 223 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 700 014 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.