675 Rue BOISSELIER · Drummondville
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 168,6 m² · constr. 1998 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 279 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838479724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
49058838479724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 265 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 815 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 557 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 614 522 $ Poids 84 % |
| 3 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 726 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 777 556 $ Poids 78 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 473 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 815 $ Poids 78 % |
| 5 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 627 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 468 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 811 135 $ Poids 73 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 833 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 482 $ Poids 72 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 266 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 594 629 $ Poids 70 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 667 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 547 980 $ Poids 68 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 771 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 474 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 446 320 $ Poids 65 % |
| 12 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 480 m · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +10 062 $ | 265 371 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.