1045 Rue ANTIQUAIRE · Drummondville
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 141,1 m² · constr. 2002 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 402 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838479827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
49058838479827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 432 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 681 $ Poids 89 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 457 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 419 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 812 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 093 $ Poids 71 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 927 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 594 660 $ Poids 66 % |
| 5 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 466 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 764 361 $ Poids 61 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 980 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 132 $ Poids 61 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 771 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 445 097 $ Poids 60 % |
| 8 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 624 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 560 013 $ Poids 60 % |
| 9 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 290 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 510 764 $ Poids 57 % |
| 10 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 629 m · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 890 $ Poids 57 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 530 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 571 647 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 839 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 554 722 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.