160 Montée EDEN · Drummondville
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 278,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 553 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838480189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
49058838480189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 220 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 125 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +49 620 $ | 863 954 $ Poids 56 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 679 $ Poids 32 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 694 173 $ Poids 30 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 857 627 $ Poids 26 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 214 $ Poids 25 % |
| 7 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 451 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 717 333 $ Poids 24 % |
| 8 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 670 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +68 651 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 016 959 $ Poids 17 % |
| 9 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 125 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +69 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 559 $ Poids 17 % |
| 10 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 740 479 $ Poids 15 % |
| 11 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 513 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 513 $ Poids 6 % |
| 12 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 675 703 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.